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創立於萬延元年的京都宇治老舖「辻利」，150多年來一直守護著宇治茶的傳承與發揚。
「抹茶ミルク」抹茶粉融合2種類型的抹茶，有著濃郁的香味與微淡的茶苦香，加以醇厚的牛乳調和味道，濃郁豐厚的口感層次，入口滑順而細膩。適合熱沖、冷泡或作為各式冰品、烘焙、茶點製作的原料皆可。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
喊吳寶春可憐 他籲柯雙城論壇來探討
記者林仕祥／台北報導
台灣世界麵包冠軍師傅吳寶春發出聲明稱「我是中國人」，支持「兩岸一家親」、「九二共識」，引起軒然大波，台灣師大政治系教授范世平今（11）日表示，毋須同情吳寶春，但他也別裝可憐。
▲台師大政治所教授范世平。（資料圖／記者林仕祥攝）
范世平在臉書上表示，吳寶春前往上海展店，被中國網民貼上「台獨麵包」標籤，吳寶春發出聲明，強調支持「兩岸一家親」與「九二共識」，說「身為中國人，是我的驕傲」，說自己來自「中國台灣」。但這種說法引發台灣民眾反彈，吳寶春昨晚發表聲明「我們只是小小麵包店」，不過根據媒體報導，吳寶春早在4、5年前已買下創始店「都廳苑」一樓店面與六樓豪宅，總花費1億6692萬元，「這是小小麵包店嗎」？
范世平說，不要說吳寶春是為了五斗米而折腰，吳不缺錢，只是要賺更多的錢，所以不要裝無辜。他比較同情那位揭發前總統陳水扁裝病的高雄麵包師傅，那位麵包師傅如果為了生計去上海說出與吳寶春一樣的話，可以理解。吳寶春說「無力解決兩岸的問題」，沒有錯，「但你有能力決定要不要去」。
范世平指出，吳寶春說「希望麵包成為兩岸交流的友善大使」，又說錯話了，因為「大使」是「國家對國家」外交關係下才有的職銜。吳對中國輸誠，結果表錯誠，難怪中國網民更不滿，搞到最後裡外不是人。
范世平表示，吳寶春曾說「大陸巿場雖然有13億，但全世界有70多億，不會把眼光只看在大陸」，官網稱自己是「台灣國家特色麵包」，還找總統府祕書長陳菊站台。如今不但去了上海，不認自己過去的發言，改了官網，還找準高雄市長韓國瑜開記者會，這種政治算計，還真厲害，「吳自稱單純，是嗎」？
另外，針對台北市長柯文哲被詢問吳寶春事件，柯回「吳寶春在上海有開店是不是，可憐啊」！但「雙城論壇」不是應該探討這個問題嗎？
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