【滿額享優惠】【台北濱江】日本經典抹茶老舖-片岡?利抹茶牛奶（抹茶粉）200g/袋鄉民秒殺
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創立於萬延元年的京都宇治老舖「辻利」，150多年來一直守護著宇治茶的傳承與發揚。
「抹茶ミルク」抹茶粉融合2種類型的抹茶，有著濃郁的香味與微淡的茶苦香，加以醇厚的牛乳調和味道，濃郁豐厚的口感層次，入口滑順而細膩。適合熱沖、冷泡或作為各式冰品、烘焙、茶點製作的原料皆可。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
中美經貿代表團在G20之前是否會面？陸商務部回應 | 美中貿易戰風雲 | 全球 | 聯合新聞網
大陸商務部發言人高峰20日表示，大陸國家主席習近平日前與美國總統川普通電話，同意兩國經貿團隊就如何解決分歧保持溝通。中美經貿團隊牽頭人將認真落實兩國元首指示，為G20大阪峰會期間的會晤做好準備。但他也強調，中方對於中美經貿磋商的基本原則、找便宜好康平台立場和態度是一貫的、明確的，中方的核心關切必須得到妥善解決。針對近期美國開始就對大陸3,000億美元輸美商品加徵關稅銷售排行榜網路熱銷商品舉行聽證會的問題，高峰表示，貿易戰沒有贏家，如果美方執意採取對華單邊貿易措施，必將對自身經濟發展和本國人民的福祉產生嚴重影響。. } }); } 高峰指出，一段時期以來，美國的進口商、零售商、製造業企業等紛紛表達反對對大陸產品加徵關稅的意見，也表示哪裡便宜戰利品加徵關稅對美國企業和普通家庭，不可避免產生影響的擔憂。他表示，中方始終認為在平等相待、相互尊重的基礎上，合作是中美雙方唯一正確的選擇，以貿易戰相威脅，不斷加徵關稅，無法解決問題，希望美方多聽限時活動一聽業界的呼聲，摒棄錯誤的做法，通過平等對話與合作解決存在的問題，這符合兩國人民和世界人民的利益。對於中美經貿代表團在G20之前是否會面的問題，高峰表示，中美兩國元首通話為雙方經貿團隊開展工作提供了重要的指引，下一步雙方經貿團隊的牽頭人，將按照兩國元首的重要指示進行溝通。高峰強調，中方對於中美經貿磋商的基本原則、立場和態度是一貫的、明確的，中方的核心關切必須得到妥善解決。大陸商務部發言人高峰。新華社資料照片 分享 facebook
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